Un projet de rénovation, d’extension ou de réagencement à Nantes gagne presque toujours à passer entre les mains d’un architecte.
Chez Sorenov, l’architecte fait partie de la maison : diplômée d’État et salariée de l’entreprise, elle conçoit les projets que nos équipes réalisent ensuite à Nantes et sur toute la métropole.
Concevoir et construire sous le même toit
Le schéma habituel sépare deux mondes :
- d’un côté l’architecte qui dessine,
- de l’autre l’entreprise qui exécute.
Entre les deux, le client fait souvent le lien. Sorenov a choisi l’inverse. Notre architecte travaille au sein même de l’entreprise de travaux. Elle dialogue chaque jour avec les conducteurs de travaux, connaît les coûts réels et les contraintes d’exécution.
Résultat : ce qu’elle conçoit est réalisable, chiffré juste, et tient la route une fois sur le terrain. Vous n’avez pas à arbitrer entre plusieurs intervenants. Tout se passe au même endroit.
Ce que notre architecte fait pour vous
Dessiner des plans n’est qu’une partie de son travail. Son intervention couvre l’ensemble du parcours :
Le diagnostic
Astrid relève l’existant, examine la structure et repère les contraintes techniques avant toute proposition
La conception
Elle imagine l’aménagement, optimise les volumes et la lumière, oriente les choix de matériaux.
L'urbanisme
Elle constitue les dossiers réglementaires et les dépose auprès des services compétents
Le suivi
Elle reste en lien avec les équipes pendant les travaux et ajuste si nécessaire
Architecte à Nantes : composer avec le PLUm et le patrimoine
À Nantes, un projet architectural se construit dans un cadre réglementaire précis, propre à la métropole.
Le PLUm, référence de tout projet
Depuis 2019, le Plan Local d’Urbanisme métropolitain encadre la constructibilité des 24 communes de l’agglomération. Hauteurs, emprises, distances, aspect extérieur : il fixe ce qui est permis sur chaque parcelle. Notre architecte connaît ces règles et conçoit votre projet pour qu’il les respecte, gage d’un dossier qui passe.
Le centre historique et les eaux pluviales
Deux spécificités nantaises pèsent souvent sur un projet :
- Le centre historique relève d’un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, qui soumet les travaux visibles à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
- Par ailleurs, dès qu’un projet crée plus de 40 m² de surface imperméable, la gestion des eaux pluviales à la parcelle devient obligatoire.
Astrid, notre architecte, intègre ces paramètres dès la conception, plutôt que de les découvrir au dépôt du permis.
Les projets pour lesquels l'intervention d'une architecte change tout
Faire appel à notre architecte devient déterminant dès que le projet sort de la rénovation simple :
Une extension
À dessiner en cohérence avec la maison et le PLUm.
Une surélévation
Dont il faut valider la faisabilité structurelle.
Un réagencement intérieur
Abattre des cloisons, revoir la distribution, gagner en lumière et en circulation
Un changement d'usage
Transformer un garage, des combles ou un local en espace de vie
Sur ces projets, une étude avant-travaux (relevés, plans, cadrage budgétaire) fixe les contours du projet avant de lancer le chantier.
Du premier plan à la fin des travaux
Confier conception et travaux à la même entreprise supprime le point de friction habituel : la coordination entre l’architecte et l’exécutant.
Pas de responsabilité diluée
Quand un détail technique coince, personne ne se renvoie la balle : Sorenov assume l’ensemble, du plan jusqu’à la finition. Le projet dessiné et le projet construit ne font qu’un.
Une conception nourrie par le terrain
Parce qu’elle travaille avec les équipes qui bâtiront le projet, notre architecte ancre chaque choix dans la réalité du chantier. Les ajustements éventuels se règlent en interne, sans rallonger les délais ni multiplier les interlocuteurs.
Un projet ?
Parlons de votre projet
Vous réfléchissez à une rénovation, une extension ou un réagencement à Nantes et vous hésitez à solliciter un architecte ?
Écrivez-nous ou appelez-nous pour un premier rendez-vous. Nous examinons votre projet, mesurons les besoins en conception et vous orientons vers la formule adaptée : devis classique ou étude avant-travaux avec plans.
Vos questions
FAQ - Vos questions sur le travail de notre architecte à Nantes
Faut-il forcément un architecte pour rénover un appartement à Nantes ?
Pour un appartement, l’architecte apporte surtout son expertise sur la redistribution des espaces et l’identification des murs porteurs, un point crucial en immeuble ancien nantais. Si les travaux touchent à la structure ou à l’aspect extérieur, son intervention sécurise à la fois la conception et les autorisations, y compris l’accord de copropriété.
À partir de quelle surface un architecte devient-il obligatoire ?
Le recours à un architecte est imposé dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux. En deçà, il reste fortement recommandé pour les projets complexes ou situés dans les secteurs réglementés de la métropole.
Combien de temps prend la conception d'un projet ?
Cela varie de quelques semaines pour des plans simples à plusieurs mois pour une extension ou une surélévation nécessitant un permis. Le délai d’instruction de la collectivité s’ajoute à la conception. Notre architecte vous remet un calendrier prévisionnel dès le départ.
Rénovez-vous des biens anciens du centre de Nantes ?
Oui. Le bâti ancien nantais (immeubles de centre-ville, maisons de faubourg) demande une attention particulière : repérage des structures d’origine, respect des règles du secteur sauvegardé, dialogue avec l’Architecte des Bâtiments de France si nécessaire. Notre architecte est habituée à ces contextes.